30 procent. Zo groot kan het verschil in huurprijs zijn tussen een appartement in Torrevieja en een vergelijkbare woning in Murcia-stad. Op papier is dat een overtuigend argument om verder naar het zuiden te kijken. En toch zijn er goede redenen om niet alleen naar die prijs te kijken.
Murcia trekt steeds meer Nederlanders en Belgen die de Costa Blanca te druk, te toeristisch of gewoon te duur vinden. De regio heeft echt wat te bieden. Maar de nadelen worden zelden eerlijk benoemd. Dit artikel doet dat wel.
Wat Murcia goedkoper maakt
De regio Murcia ligt ten zuiden van de Costa Blanca, ingeklemd tussen Alicante en Almería. De hoofdstad Murcia-stad is een echte Spaanse stad met een universiteit, een levendige binnenstad en weinig toeristen. Plaatsen als Los Alcázares, San Pedro del Pinatar en Mazarrón liggen aan de kust of het lagunemeer en zijn beduidend goedkoper dan Torrevieja, Dénia of Jávea.
Gemiddelde huur 2-slaapkamerappartement (2025)
Bron: Idealista indicatieve huurprijzen 2025, vergelijkbaar oppervlak
Die prijzen zijn reëel. En huizenprijzen bij aankoop laten hetzelfde patroon zien. Murcia is voor veel mensen financieel gewoon aantrekkelijker dan de bekende kustplaatsen. Maar voordat je daarheen verhuist, zijn er vier nadelen die je echt moet kennen.
De hitte is anders dan aan de kust
Murcia is het warmste binnenland van Spanje. In de zomer, juni tot september, zijn temperaturen van 40 tot 44 graden geen uitzondering in de stad en het binnenland. Dat is fundamenteel anders dan de kustgebieden, waar een zeebriesje de warmte draaglijker maakt.
Murcia-stad ligt in een kom tussen heuvels. Er is nauwelijks wind. De warmte stapelt zich op, ook 's nachts. Voor mensen die remote werken vanuit huis, kinderen hebben of gewoon buiten willen zijn in de zomers: dit is geen detail. Het is de realiteit waarvoor veel mensen hun airco de hele zomer aan hebben staan, met een forse energierekening als gevolg.
Wie aan de kust van Murcia wil wonen (San Pedro, Los Alcázares), ontsnapt deels aan dit hitte-probleem. Maar die plaatsen missen de stedelijke voorzieningen van de hoofdstad.
De Mar Menor: een mooi plaatje met een probleem
De Mar Menor is een zout lagunemeer van zo'n 135 vierkante kilometer, omsloten door de smalle landtong La Manga. Het is een van de grootste lagunes van Europa en op foto's ziet het er prachtig uit. Maar de realiteit is gecompliceerd.
Het meer kampt al jaren met ernstige milieuproblemen. Overtollige meststoffen uit de intensieve landbouw in de omgeving spoelen het meer in. Het water kleurt in warme periodes soms groen van de algen. In 2021 was er een grote crisis met massale vissterfte. Sindsdien zijn er maatregelen genomen, maar het meer is nog niet hersteld.
Let op
Huizen direct aan de Mar Menor kunnen aantrekkelijk geprijsd zijn, maar controleer altijd de actuele waterkwaliteitsrapporten van de Región de Murcia (carm.es) voor je koopt. De milieustatus van het meer beïnvloedt ook de waardeontwikkeling van vastgoed in de directe omgeving.
Dit heeft directe gevolgen als je overweegt te wonen aan het meer. Zwemmen is in bepaalde periodes afgeraden. Toerisme in de omgeving is daardoor wisselvallig, wat ook de lokale economie en huurmarkt beïnvloedt.
Openbaar vervoer: zonder auto sta je nergens
Dit geldt in veel delen van Spanje, maar in Murcia is het echt een knelpunt. De regio heeft geen metro. De treinverbindingen zijn beperkt. Murcia-stad heeft een busnetwerk, maar de frequentie buiten kantooruren is laag. Tussen de kustplaatsen en de stad is het openbaar vervoer ronduit mager.
Wie geen auto heeft en denkt te leven zoals in Nederland of in een grote Spaanse stad: vergeet het. Je hebt een auto nodig, punt. En dan ook nog eens de snelwegen, want de afstanden zijn groter dan ze op de kaart lijken. Alicante-stad ligt op zo'n 80 kilometer, Cartagena op 50. Dat is prima met de auto, maar zonder? Ingewikkeld.
Arbeidsmarkt: weinig internationale werkgevers
Als je in Spanje betaald werk wilt vinden in loondienst of als zelfstandige voor internationale klanten, is Murcia geen gemakkelijke regio. De economie draait op landbouw (de intensieve kassenlandbouw in de omgeving is een van de grootste van Europa), toerisme en de haven van Cartagena. Grote internationale bedrijven of technologiebedrijven zijn dun gezaaid.
Dat maakt Murcia prima voor remote werkers die hun inkomen elders verdienen. Maar wie ter plekke werk zoekt, heeft minder keuze dan in Valencia, Alicante, Málaga of Madrid. Salarisniveaus in de regio liggen ook onder het Spaans gemiddelde.
Voor wie werkt het dan wel?
Murcia is geen slechte keuze. Het is een andere keuze. Remote werkers die rust en lage kosten zoeken, gepensioneerden die niet afhankelijk zijn van een lokale arbeidsmarkt, mensen die minder behoefte hebben aan een grote expat-gemeenschap: voor hen kan Murcia goed werken.
De regio heeft goede ziekenhuizen (het Virgen de la Arrixaca in Murcia-stad is een van de grotere in Zuidoost-Spanje), een actief cultureel leven in de hoofdstad, en echte Spaanse sfeer zonder de toeristische laag die de Costa Blanca kleurt. Kosten van levensonderhoud, van de supermarkt tot een etentje buiten, liggen merkbaar lager dan in Alicante of Jávea. Meer over goedkoper boodschappen doen in Spanje lees je in dit artikel: Slim boodschappen doen in Spanje: koop dit waar.
Praktische tip
Bezoek Murcia minstens één keer in juli of augustus voor je beslist. De hitte in de zomers is voor veel mensen een verrassing, en je kunt pas goed inschatten of je ermee kunt leven als je het echt hebt meegemaakt. Een vakantieweek in de warmste periode geeft meer informatie dan tien weekenden in het voor- of najaar.
De regio is niet voor iedereen. Maar de mensen die bewust kiezen voor Murcia, met open ogen voor de nadelen, zijn vaak blij met die keuze. Het gaat mis als je denkt dat het gewoon Costa Blanca is voor minder geld. Dat is het niet. Het is een ander Spanje, met eigen sterktes en eigen beperkingen.